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知道确切的财产分界线可以更轻松地完成翻新项

  现在,想象一下您的财产线有多么错误,以至于您了解到房屋是完全错误地建造的。如果您和邻居不同意物业线的位置,则即使文档之间较小的错误或差异也可能导致代价高昂的问题。为了避免冲突,请避免对财产边缘进行任何可能导致问题的金钱或其他方面的更改。

  从许可证到购买,能够准确地识别您的财产类别,使完成项目或进行交易变得更加容易。

  在大多数官方情况下,进行新的调查是正确的方法。“举例来说,假设您想建造一个游泳池,而您不确定100%能够找到该地役权。您可以进行新的调查,”位于纽约的住宅房地产关闭律师Cynthia Durham Blair解释说。南卡罗来纳州哥伦比亚市,美国土地业权协会主席。

  此外,当您购买房屋时,抵押贷款人要求对该物业进行新的调查并不少见。即使不是这种情况,您的产权保险公司也可能会建议您进行新的调查,因此您可以知道邻居的车库是否可以到达物业,或者室外厨房是否侵犯了下水道设施,而拆除下水道设施的成本可能很高线。

  达勒姆布莱尔(Durham Blair)说,在新的房地产调查中发现的问题可能未包含在标准所有者的产权保险政策中,但在关闭之前了解这些问题可能会帮助您决定是否需要与卖方重新谈判或完全放弃交易。

  检查您的行为。无论是10年前还是一个世纪前,您的社区都是在您的社区发展时建立的。财产线在几个不同的位置都有注明,包括在土地的法律说明中(该财产说明将在您的财产契约上)和地图上,通常可以通过当地评估师的办公室或规划办公室获得。

  财产的法律描述最容易在财产契约上找到,并且有几种书写描述的方法。它可以简单地描述属性在平台地图上的确切位置,也可以包括具有精确测量值的特定详细信息,使您可以从附近的参考点走动属性线。

  但是,如果您没有经过培训,能够完美地翻译法律说明以建立财产的实物边界,将是一项壮举。许多物业的拐角处都有隐藏的标记,如果找到它们,可以帮助您找到边界,但是雇用专业测量师重建物业线将为您提供最准确的答案。

  查看平台图。平台图显示整个邻里或区域的属性轮廓。在一条标准的住宅街道上,您可以期望看到在街道的每一侧都排列着相同大小的矩形,这表示每个私有财产。每个单独的财产都将标有一个识别号,该识别号是计划将这些批次进行单独出售时分配的包裹号,并按照数字顺序跟随周围的包裹号。您的契约中应注明包裹编号,但是如果您通过当地鉴定人的办公室查房,通常可以找到包裹信息,其中许多办公室都有在线数据库。

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